Состоялся совместный круглый стол комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и благоустройству и рабочей группы «Общественный совет- 64» Общественной палаты Саратовской области на актуальную сегодня тему: «Отказ от панельного домостроения в Саратове: внедрение новых материалов и технологий для качественного и доступного жилья».
В мероприятии приняли участие: председатель общественного Совета при Правительстве Саратовской области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Максим Марков, начальник управления градорегулирования и архитектуры министерства строительства и ЖКХ области Димитрий Деров, председатель комитета по управлению имуществом администрации МО «Город Саратов» Александр Серебряков, председатель комиссии по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики общественного совета при Саратовской областной думе Пётр Баранников, начальник отдела контроля рынков управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области Илья Назарев, председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Балаковского района Александр Онипко, ВРИО генерального директора строительного департамента ГК «Кронверк» Антон Барсуков.
Председатель комиссии по ЖКХ, строительству и благоустройству Общественной палаты области Елена Герчикова, открыв заседание, акцентировала внимание на важности темы для населения нашего города, которую недавно в очередной раз поднял Вячеслав Володин. В своем выступлении Елена Герчикова отметила, что для населения важно как качество, так и стоимость жилья. Было подчеркнуто, что данные аспекты должны быть сбалансированы для обеспечения благосостояния граждан. Также было предложено провести анализ потенциальных последствий отказа от панельного домостроения для различных сфер жизнедеятельности населения как в областном центре, так и в регионе в целом. Елена Герчикова сказала (прим.: орфография и пунктуация автора сохранены): «Панельное строительство — пережиток прошлого, контроль должен стать не просто жестче, а безоговорочно строгим. Панельные дома в Саратовской области стремительно теряют своё значение. Вячеслав Викторович Володин давно настаивает на необходимости полного отказа от устаревших технологий в пользу современных, инновационных методов строительства — это единственный путь к планомерному развитию города и созданию действительно комфортных новых микрорайонов. Сегодня очевидно: уход от панельного жилья критически важен, необходимо переходить к качественным, энергоэффективным технологиям, которые повысят комфорт и прослужат десятилетия без потерь качества. При этом контроль и надзор качества на всех этапах строительства должны стать не просто приоритетом — а бескомпромиссным требованием. Жесткий и прозрачный контроль — единственная гарантия надежности и безопасности жилья для всех жителей региона, независимо от типа объектов».
Руководитель рабочей группы «Общественный совет-64» Общественной палаты Саратовской области Татьяна Староверова: «В ходе «круглого стола» лишь подтвердились мои опасения, касающиеся застройки новых микрорайонов на окраине Саратова. Представители власти, высокопоставленные сотрудники различных областных и городских ведомств, отвечая на мои вопросы, ясно дали понять: новые микрорайоны города планируется застраивать по старому принципу «на тебе, Боже, что нам (в центре города) негоже». Качественные кирпичные (дорогие) дома на окраине строить не будут. Это не выгодно и власти, и застройщикам. А выгодно строить на окраине города (для переселения людей из аварийного жилого фонда, детей-сирот и других «социальных» групп) дешевое жилье из дешевых строительных материалов. При этом узаконенная стоимость квадратного метра жилья в Саратовской области, более 80 тысяч рублей за 1 квадратный метр, позволяет строить кирпичные и монолитные жилые дома везде, и в центре, и на окраине. Строители в любом случае будут в выигрыше. И свою прибыль не потеряют. Этот общеизвестный факт чиновники не скрывают. Невозможно его скрыть. И все правовые «рычаги» у чиновников есть для отказа от «панельки». Только чиновники их не используют. По понятной причине. В создавшейся ситуации лично у меня одна надежда. На спикера Государственной Думы Вячеслава Володина. На недавней встрече с активом Саратова Вячеслав Володин задал новый вектор движения строительной отрасли региона. Отказ от крупнопанельного домостроения. Надеюсь, и власть, и застройщики восприняли слова спикера Госдумы как безусловное руководство к действию».
ВРИО генерального директора строительного департамента ГК «Кронверк» Антон Барсуков представил результаты анализа опыта соседних регионов в области панельного домостроения. В рамках презентации были продемонстрированы примеры панельных жилых комплексов, а также подробно освещены вопросы производственного процесса, временных рамок реализации проектов, технико-экономических преимуществ панельного домостроения.
Начальник отдела контроля рынков управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области Илья Назарев проинформировал присутствующих об ограничениях, распространяющихся на всех участников строительной отрасли в процессе осуществления закупочной деятельности.
Председатель комиссии по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики общественного совета при Саратовской областной думе Пётр Баранников подчеркнул необходимость повышения качества используемых строительных материалов при возведении объектов жилой недвижимости всех типов. Он отметил, что жилые здания должны быть рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию, а не на условный двадцатилетний срок службы. Помимо застройщиков, важную роль в обеспечении высокого уровня эксплуатации зданий играет управляющая компания, ответственная за их обслуживание.
В рамках круглого стола состоялась конструктивная дискуссия, в процессе которой были выявлены и обсуждены ключевые проблемы, с которыми сталкиваются жители многоквартирных панельных домов. Среди них: неровность стен, недостаточная эффективность вентиляционных систем, а также различия в качестве жилых помещений, предназначенных для коммерческой эксплуатации и для предоставления в качестве социального жилья.
Кроме того, в ходе обсуждения был поднят вопрос о проведение мероприятий по дополнительному утеплению многоквартирных домов за счет средств собственников жилья. При этом существует неопределенность относительно долговечности и надежности используемых теплоизоляционных материалов, что может повлечь за собой потенциальные риски в долгосрочной перспективе.
По результатам обсуждения были определены основные направления для дальнейшей работы, а также принято решение о вынесении отдельных вопросов на рассмотрение профильных комиссий для более детального изучения и разработки соответствующих рекомендаций.
