Совет Общественной палаты области очередной раз обратил внимание на существующие проблемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках соответствующей программы.
Учитывая важность проблемы, на заседание были приглашены депутаты Саратовской областной Думы, председатель комитета по вопросам жилищного строительства и коммунальной политики Сергей Нестеров и Леонид Писной, руководитель Фонда капитального ремонта Саратовской области Сергей Важнов и другие.
На этот раз, как отметил председатель ОП Александр Ландо, заседание палаты проводится по обращению главы администрации Ртищевского района Александра Санинского, который первым забил тревогу по вопросу капремонта, который запланирован в Ртищевском муниципальном образовании. Но, прежде чем предоставить слово А.Санинскому, А.Ландо заявил, что каждый гражданин, имеющий жилье, должен оплачивать капремонт. Если сегодня не заплатить, то завтра нужно будет отдать большую сумму. По его словам, за последний месяц на счет регионального оператора поступило 30 млн рублей. Но вызывает определенное беспокойство выбор компаний, которые должны произвести ремонтные работы. «Мы хотели бы, чтобы нам продемонстрировали качество и прозрачность», - отметил А.Ландо.
По словам Александра Санинского, месяц назад район столкнулся с тем, как проводится конкурс. "Все желающие могли подать документы. Комиссия вынесла вердикт, что победила организация, которая никогда не участвовала в ремонте. У них не было задолженности. Конечно, откуда ей взяться, если они не работали раньше. Когда проверили, то оказалось в фирме работает всего один человек, а не 12", - рассказал А.Санинский. Как признался глава администрации, его удивило и то, что смета, предоставленная на конкурс, не подвергается экспертизе. "Это в кошмарном сне может только присниться, что смета не проходит экспертизу!"- заявил А.Санинский. Он также отметил, что у него нет полномочий контролировать качество ремонта.
Как подчеркнул председатель палаты, нужно взять под контроль каждый дом. "Чтобы главы администраций держали на контроле все дома и несли моральную ответственность за них. Чтобы люди потом не писали жалобы, что произведен некачественный ремонт", - заключил А. Ландо.
Руководитель регионального фонда капремонта Сергей Важнов отметил, что в настоящее время решается вопрос по совершенствованию проведения конкурса по капремонту на федеральном уровне. "Порядок проведения будет одинаков для всех", - заверил С.Важнов. Он также отметил, что на сегодняшний день в регионе собрано 307 млн рублей. Параллельно, по словам руководителя Фонда, ведется работа по привлечению к ответственности в судебном порядке лиц, отказывающихся платить за капремонт. Первые дела будут рассмотрены на днях.
Депутат областной Думы, один из разработчиков программы капремонта на территории области Леонид Писной предупредил о возможном срыве программы капитального ремонта в связи с нехваткой средств. При этом, нехватка средств связана не только с тем, что неплательщиков много, а с тем, что для капитального ремонта некоторых домов требуется средств намного больше, чем обязаны платить его жильцы, исходя из показателя социальной защищенности населения. В качестве примера депутат назвал "хрущевки" – дома построенные в шестидесятые годы прошлого века без особого комфорта. «В пересчете на квадратный метр предельная стоимость капремонта (стоимость всех необходимых работ) в этих домах доходит до 30 руб. При этом минимальный взнос для жителей таких домов в Саратове составляет 6,33 руб. за кв.м. Разница между 30 и 6,33 рублями должна кем закрываться? Что делать с этим разрывом? Сейчас собрали с пяти домов и отремонтировали один, завтра соберут с десяти домов и отремонтируют три. Вопрос, на мой взгляд, номер один – поиск этих ресурсов.
По группе домов старше 1969 года разрыв между минимальным взносом и средней предельной стоимостью ремонта на квадратный метр тройной. Фонд сейчас собирает деньги на котел и решает проблему, но с каждым годом это будет все тяжелее. Может кончиться тем, что иски пойдут при срыве программы, заявил Л.Писной.
Необходимым, по словам депутата, является принятие нормативного акта об установлении показателей исключения из капремонта (касается домов, где капремонт с экономической точки зрения не целесообразен), решение вопроса с ремонтом памятников культурного наследия.
«Это напоминает пирамиду. Первые дома, которые попали в программу, отремонтируют, а те, которые по плану идут через 5–10 лет, могут остаться без ремонта», – констатировал А. Ландо.
Глава Общественной палаты также поинтересовался, по какому принципу выбираются дома, в которых капремонт будет проводиться в первую очередь. Ему пояснили, что существует специальная компьютерная программа, которая выбирает соответствующий объект по заданным ей параметрам. В них входят возраст, состояние, когда ремонтировался дом в последний раз и другие.
«По этому вашему компьютеру выбор ляжет на дома, которые раньше построены, а не на те, в которых крыша на голову людям падает!» - заметил А.Ландо.
Депутат Леонид Писной пояснил, что это всего лишь программа и на основе её выборки составляется краткосрочный план. Вместе с тем было выяснено, что в него можно внести коррективу с учетом предложений всех заинтересованных лиц: управляющих компаний, администраций районов, граждан. Все это доступно на сайте министерства строительства и ЖКХ области и Фонда.
По итогам заседания Совета ОП было принято решение усилить общественный контроль за процессом формирования и распределения средств для выполнения программы капитального ремонта. По мнению многих выступающих, проблем много, но в сегодняшних условиях, это единственная возможность провести наши дома в порядок и продлить срок их эксплуатации.
