На заседании Комиссии Общественной палаты по общественному контролю в системе ЖКХ были рассмотрены ряд вопросов, касающихся в том числе законодательной инициативе по внесению изменений в федеральное законодательство.
В работе комиссии приняли участие председатель комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Саратовской областной Думы Сергей Нестеров и заместитель председателя комитета ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» Андрей Халов.
В настоящее время в соответствии с законодательством исполнителями коммунальных услуг являются управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК). Члены комиссии не согласны с такой постановкой вопроса и считают, что ресурсоснабжающие организации, являясь производителями ресурсов, также являются исполнителем коммунальных услуг (никто не покупает и не продает ресурс-товар, а оказывает услуги, одновременно производя и реализуя ресурс потребителю). Принято решение обратиться в Саратовскую областную Думу с просьбой провести «круглый стол» по этой теме для того, чтобы подготовить материалы для законодательной инициативы в Государственную Думу РФ по вопросу внесения изменений в федеральное законодательство в части определения исполнителей коммунальных услуг (ресурсоснабжающих организаций) для собственников помещений в многоквартирных домах.
Были также рассмотрены вопросы, связанные с капитальным ремонтом для многоквартирных домов, не нуждающихся в ближайшее время в капитальном ремонте. Вновь выстроенные многоквартирные дома, сданные в эксплуатацию, имеют гарантии от подрядчиков и не требуют финансовых вложений на капитальный ремонт. Собственники помещений в таких МКД должны открывать специальные счета для сбора средств на капитальный ремонт по истечению нескольких лет после сдачи МКД в эксплуатацию.
Владельцы специальных счетов несут потери из за инфляции и малого процента начислений с остатка этих средств (0,5%), если они не используют финансовые средства, находящиеся на этих счетах. При этом банки, в которых открыты эти счета,могут использовать эти финансовые средства для кредитов юридическим и физическим лицам и иметь высокие доходы в 15-20%.
Предложено внести следующие изменения и дополнения Жилищный кодекс РФ. В статью 169 добавить новый пункт «Владельцы специального счета, вновь выстроенного многоквартирного дома и сданного в эксплуатацию, по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома начинают сбор средств на капитальный ремонт по истечении 1-5 лет после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию». В статью 177 также предложено добавить новый пункт "Начисления процентов на остаток денежных средств на специальном счете не должно быть меньше официального процента инфляции по Российской Федерации».
Комиссии приняла решение направить в Саратовскую областную Думу предложения по внесению изменений и дополнений в федеральное и региональное законодательство по вопросу капитального ремонта для многоквартирных домов, не нуждающихся в ближайшее время в капитальном ремонте.
Комиссия рассмотрела обращение С.С.Пятковского в Общественную палату Саратовской области по вопросу консолидации всех некоммерческих организации для решения проблем ЖКХ в пользу граждан. Принято решение-приглашать на заседания комиссии всех председателей общественных советов, связанных со сферой ЖКХ.
Члены комиссии также внесли предложения по плану работы комиссии на 4-й квартал 2014г.
