В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу предоставлении им достоверной информации обо всех сферах организации и деятельности ТСЖ (ЖСК, УК), комиссия по развитию различных форм участия населения в осуществлении самоуправления Общественной палаты Саратовской области утвердила образец запроса.
ОБРАЗЕЦ
Председателю ТСЖ (ЖСК,
директору управляющей компании)_____________________
от______________________
ЗАПРОС
Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Саратов, ______________________________________________ на основании___________________________________________________
(указать реквизиты документа о праве собственности)
На основании статьи 1431 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №731 любой собственником жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на предоставлении ему достоверной информации обо всех сферах организации и деятельности ТСЖ (ЖСК, УК), а также право предъявлять требования относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
В связи с этим на основании моего запроса, подаваемого в письменной форме, прошу Вас предоставить мне следующую информацию:
1.Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
управляющей организации:
— сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов),
— сведения о расходах, полученных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).
2. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ТСЖ (ЖСК, УК), в том числе:
— услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
— заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
3. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
— план работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые ТСЖ;
— сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании.
4. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
— описание содержания каждой работы (услуги), ее периодичность и результат выполнения, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющий выбор конкретных работ (услуг);
— стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1кв. метр общей площади помещений, на 1пог. метр инженерных сетей, на 1кв. метр площади объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета коммунального ресурса и др.).
5. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги за 201__г.:
— перечень коммунальных ресурсов с указанием конкретных поставщиков;
— тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ (ЖСК, УК), для расчета размера платежей с подробным указанием стоимости каждой услуги.
6. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ (ЖСК), выборе УК
7. Заключение ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК, УК), по результатам ревизии финансовой деятельности ТСЖ (ЖСК, УК), за 201__г., которое содержит смету доходов и расходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, и которое утверждено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме .
Информация может быть получена любым из двух способов: посредством почтового отправления или выдачи лично.
(подпись)
Примечания:
В образце «Запроса» приведен практически полный перечень сведений, которые должны быть представлены собственнику помещения в многоквартирном доме. В каждом частном случае из этого перечня могут быть выбраны конкретные сведения, информация о которых необходима собственнику помещения в многоквартирном доме.
Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме старайтесь относится с уважением к тем, кто управляет Вашим многоквартирным домом – это нелегкий труд.
В случае неудачи Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Общественную палату Саратовской области или в суд.
Председатель комиссии по развитию различных форм
участия населения в осуществлении самоуправления
Общественной палаты Саратовской области А.Э. Джашитов
